Kreekdijk 15

Buitenkans in het buitengebied.

Ben je op zoek naar ruimte, vrijheid en rust?
Ruimte om te wonen, te werken en ruimte om je eigen ding te doen?
Dan hebben we de ideale woning met bedrijfsruimte voor jou.

Op een perceel van 3.410m2 staat een grote semi-bungalow met 9 voormalige champignoncellen met een totale ruimte van circa 1.300m2. Aan ruimte is dus zeker geen gebrek. Alle gebouwen zijn rondom bereikbaar en achter de woning is ruimte voor een leuke tuin. De bungalow biedt plaats aan 3 slaapkamers en een badkamer op de begane grond. Ook op de verdieping zijn 4 slaapkamers bereikbaar. De woning dient gemoderniseerd te worden.

Indeling
Begane grond:
Entree, ruime verkeershal met leisteen vloer en toegang tot vrijwel alle vertrekken.

De L-vormige woonkamer is voorzien van een travertin vloer en een open haard.

De keuken is voorzien van een vast en een keukeninrichting in wandopstelling. Vanuit de keuken is de achterhal te bereiken met vaste trap naar de eerste verdieping en een deur naar de achtertuin.

De meterkast is uitgerust met 8 groepen en een 3-fasen groep.

Vanuit de verkeershal zijn voorts 3 slaapkamers, de badkamer en een vaste kast toegankelijk. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en vanuit deze slaapkamer is ook rechtstreeks de badkamer bereikbaar.

De badkamer is uitgevoerd met een ligbad, douche en wastafel.

Eerste verdieping:
Overloop met wastafel en toegang tot bergruimte. Tevens zijn er 3 slaapkamers te bereiken met alle bergruimte achter de knieschotten.

Vanuit de grootste kamer is nog een grote 4e kamer te bereiken met de CV ketel (Itho Klimax HR combiketel)

Buitenruimte:
Direct achter de woning ligt een achtertuin van waaruit middels een stenen trap omlaag de voormalige champignoncellen bereikbaar zijn. Dit zijn er 7 waardoor er enorm veel ruimte is. Aan de zijkant ligt een ruime werkgang over de gehele lengte. Ook een toilet en een grote wasbak ontbreken niet.
Vanuit de werkgang is de tuin te bereiken, die wat liefde en aandacht nodig heeft, maar een heerlijke beschutte ligging heeft en veel privacy biedt.

Aan het einde van de werkgang zijn extra ruimtes te bereiken en de voormalige koelcel.

Aan de achterzijde van het terrein liggen betonnen platen en is er uitzicht over polderlandschap.

De in 1985 gebouwde champignoncellen zijn hoger en groter dan de 7 eerder beschreven cellen. Een brede werkgang met een betonnen vloer, toegang tot de 2 grote cellen en een wasruimte met de voormalige machinerie en verwarming. Naast de grote loodsen ligt nog een onbebouwd kavel ter grootte van één loods.

Algemeen:
De bestemming is bedrijven met functie aanduiding opslag en voormalig agrarisch bedrijf. De woning is een bedrijfswoning. Voor meer informatie neemt u contact op met ons kantoor.

Van de eigenaar
Mijn ouders zijn eind jaren negentig vanuit de regio Rotterdam naar Standdaarbuiten verhuisd.
De rust en ruimte in West Brabant waren voor hun erg aantrekkelijk.
Helaas heeft mijn moeder hier niet lang van kunnen genieten en is mijn vader sinds begin deze eeuw in zijn eentje aan de Kreekdijk achtergebleven.
Door de jaren heen is het geheel hem boven het hoofd gegroeid en heeft hij de boel, de boel maar gelaten. Dit blijkt uit de huidige staat met achterstallig onderhoud van de gebouwen en het terrein.
De woning en de “grote loodsen” uit 1985 bieden m.i. een prima en solide basis om aan te passen naar de eisen van nu. De oude loodsen achter de woning zullen wat meer werk vergen.
Voorafgaand aan de verkoop hebben we een asbestinventarisatie en grondonderzoek laten doen.
Er is asbest aanwezig, dit schijnt heel gebruikelijk te zijn bij dit soort panden.
Het rapport geeft een duidelijk beeld en kan als praatplaatje gebruikt worden bij het inventariseren van eventuele werkzaamheden en bijkomende kosten.
Uit het grondonderzoek zijn geen bijzonderheden naar voren gekomen.
De nieuwe eigenaar heeft met dit huis en deze ruimte een uniek object met legio mogelijkheden in handen, rustig gelegen in het buitengebied, maar vlak bij Standdaarbuiten en Oudenbosch.