Arkelhof 115

Waar kom je dit nog tegen.... wonen in een woonwijk en toch de vrijheid welke je zoekt. Deze woning is aan de voorzijde in de wijk gelegen met centraal een speeltuin. Aan de achterzijde grenst de woning aan een park. Groen en rust dus! De woning zelf is lekker ruim van opzet. Je hebt een ruime lichte tuingerichte woonkamer, halfopen keuken, drie slaapkamers en royale badkamer. Op dit moment is er een bijkeuken en berging, maar een garage behoort ook tot de mogelijkheden. Parkeren is ook nooit meer een probleem, want dit doe je lekker op eigen terrein.

Indeling
Begane grond:
Je komt de woning binnen in een ruime entree. Vanuit hier zijn diverse ruimtes te bereiken. Je kan namelijk naar de bijkeuken, naar de toiletruimte, eerste verdieping, de woonkamer en je treft hier de meterkast aan (4 groepen). Onder de trap heb je een mooie ruimte om de jassen op te hangen.

De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een duoblok toilet en fonteintje.

Dan door naar de bijkeuken. Deze ruimte heeft de aansluitingen voor de wasapparatuur en je kunt via een vlizotrap een zolder bereiken en er is toegang tot een berging. De bijkeuken en de berging samen zijn de voormalige garage en deze kun je dus weer in de originele staat terugbrengen. De zolder vormt een praktische bergruimte, ideaal om de vakantiekoffers op te bergen.

Aan de achterzijde van de woning kom je de ruime woonkamer tegen. Deze is op de tuin georiënteerd en door de hoeveelheid glas kun je binnen mooi genieten van buiten. Via een deur is de tuin te bereiken. Ga je naar de voorkant, dan kom je de keuken tegen. Deze is nu deels gesloten, maar de muren kunnen verwijderd worden. De inrichting is wandopstelling aan de ene kant en aan de andere kant is nog een werkgedeelte.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de drie slaapkamers, badkamers, technische ruimte en er is een luik naar de zolder.

De technische ruimte vormt een mooie berging en ook is hier de opstelplaats van de cv-ketel (Intergas HR combi 2020).

Twee van de slaapkamers liggen aan de achterzijde en zijn beide voorzien van een screen. Een van de twee heeft een vaste kast. De derde slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en net als de andere twee van een goed formaat.

De badkamer is deels betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafel en duoblok toilet. Een dakraam zorgt voor lichtinval en hiermee kun je ventileren.

Zolder:
De zolder is een praktische bergruimte welke deels bevloerd is. In de wijk zijn diverse voorbeelden voor het creëren van een extra kamer na plaatsing van een nokopbouw en vaste trap.

Tuin:
De tuin is heerlijk op de zon gelegen. Vanaf de ochtend heb je de zon al in de tuin en in middag heb je de zon volledig in de tuin en dit tot in de late uurtjes. Er is een aanleg met sierbestrating, borders en er is een poort naar het achterpad.

Tegen de achtergevel is een elektrisch te bedienen zonnescherm aanwezig.

Algemeen:
- voor de woning is een vaste notaris van toepassing, te weten Linders Notarissen te Breda.