Noorlander en Van Veen Makelaardij o.g. b.v.

De Donk 16 - 24
4761 JK Zevenbergen
Tel: 0168-326550
info@noorlandernvm.nl
Veldkers 7 - 7 A, 4761 WG Zevenbergen Vraagprijs € 675.000,- k.k.
Veldkers 7 - 7 A in Zevenbergen 4761 WG

Omschrijving

Het betreft een vrijstaande woning met aangebouwde bedrijfsruimte, gelegen in een moderne woonwijk, op korte afstand van het centrum van Zevenbergen, welke in 2016 grotendeels gemoderniseerd/opgeknapt is.

Zevenbergen ligt op korte afstand van Breda, Rotterdam en Antwerpen. De provinciale Rondweg N285 geeft een snelle aansluiting op de Rijksweg A17. Zevenbergen beschikt over stad- en streekvervoer en N.S.-station.

Kantoorruimte:
De kantoorruimte is groot ca. 249 m2 BVO, verdeeld over de begane grond en de eerste verdieping. Op de begane grond is een receptie, een spreekkamer en een grotere kantoorruimte (6 personen) met pantry. In het trappenhuis is een toilet groep met gescheiden dames- en herentoilet, op de begane grond en op de verdieping. Op de verdieping is een kantoor aan de voorzijde, geschikt voor 3 personen, een grotere kantoorruimte, geschikt voor 6 personen aan de achterzijde en een pantry aanwezig.

Via een doorloop is het woonhuis te betreden.

Woning van ca. 176 m2 GBO (ca. 650 m3). Ruime woonkamer met serre en keuken in hoekopstelling aan de voorzijde. Op de verdieping drie slaapkamers en moderne badkamer met toilet, inloopdouche en wastafel. De serre grenst aan achtertuin en er is een inpandige berging.

Woonhuis en kantoor hebben een eigen opgang.
Voor het kantoor ligt een verharde parkeerplaats.

• traditionele bouw, metselwerk gevels met spouw, plat dak;
• bouwjaar: 1995;
• aluminium kozijnen met dubbel glas;
• dubbel toilet in kantoorgedeelte op begane grond en verdieping;
• vloerbedekking en tegelvloer, gesausde wanden en systeemplafond in kantoor;
• siertuin met terras achter de woning;
• entree met toilet en garderobekast;
• sauna in master bedroom.

• kantoor en woning hebben een eigen cv-ketel;
• één aansluiting voor elektriciteit (3*35 A) en gas;
• begane grond van de woning is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming in woonkamer en keuken;
• op de eerste verdieping van de woning ligt een laminaatvloer;
• in 2016 is er onderhoud uitgevoerd aan het dak, vernieuwde alarminstallatie;
• nieuwe voordeuren, gevel in hal zowel binnen als buiten vernieuwd, gehele boven verdieping van de
woning gerenoveerd, uitvoering in 2016.

Voor het gebouw is voldoende parkeerruimte aanwezig.

Het pand heeft vele gebruiksmogelijkheden, tevens is de mogelijkheid een gedeelte van het bedrijfsgedeelte toe te voegen aan de woning.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 675.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning villa Type woning vrijstaande woning Kenmerken bedrijfs- of dienstwoning Bouwjaar 1995 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 176 m² Perceeloppervlakte 893 m² Overige inpandige ruimte 259 m² Inhoud 650 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 11-04-2028 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel Bouwjaar C.V.-Ketel 2012 Combiketel Ja Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats, Geen garage Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Alarminstallatie, Rolluiken, Sauna Kadastrale gegevens Gemeente Zevenbergen Sectie 21 Perceelnummer P Oppervlakte 893 m² Eigendomssituatie Volle eigendom