Noorlander en Van Veen Makelaardij o.g. b.v.

De Donk 16 - 24
4761 JK Zevenbergen
Tel: 0168-326550
info@noorlandernvm.nl
Terheijdenstraat 28, 4811 AW Breda Vraagprijs € 725.000,- k.k.
Terheijdenstraat 28 in Breda 4811 AW

Omschrijving

Modern, luxueus en ruim wonen op een unieke plek in Breda, op het voormalig brouwerijterrein en op loopafstand van het historisch stadhart, het Valkenberg stadspark en het NS-station. Een steenworp van het NS-station betekent ook snelle verbindingen naar o.a. Tilburg (12 min), Rotterdam (23 min) en Schiphol (51 min).
Uitvalswegen van Breda naar de Randstad, Antwerpen en Tilburg/Eindhoven zijn snel en eenvoudig te bereiken.

Entreehal met lift, bellentableau en trappenhuis, gedeeltelijk voorzien van automatisch openende deuren. Dit type appartement is (met maar liefst 183 m2) het grootste van het gehele appartementencomplex en is gelegen op de vierde etage met veel daglichtinval en een schitterend uitzicht over het stadshart en de Mark. Doordat het om de bovenste verdieping van dit blok gaat, geniet u zonder belemmeringen van de zon op het balkon.

De ruime woonkamer (80 m2!) heeft een riant eetgedeelte, afgescheiden door een verhoging van het zitgedeelte. De gigantische tafel, in het eetgedeelte, is opgedeeld in een comfortabele werkplek en een zeer ruime eetplek met 8 stoelen, maar dit is zelfs uit te breiden naar 14 stoelen voor speciale gelegenheden. Boven de tafel hangt een op maat ontworpen lamp om van het geheel een uniek object te maken (bij interesse, in het geheel over te nemen bij de koop van het appartement). Het comfortabele zitgedeelte grenst met grote glazen wanden aan het beschut terras op het oosten gelegen.

Het gehele appartement is voorzien van een natuursteenvloeren met vloerverwarming/koeling en alle wanden en plafonds zijn strak gestuukt.

De luxe open keuken is modern afgewerkt en van alle gemakken voorzien. Het grote kookeiland met granieten werkblad heeft een inductiekookplaat, elektrische grillplaat, afzuigkap, uitschuifbare stopcontacten, vaatwasser en een ruime spoelbak met horecakraan. In de achterwand bevinden zich een zeer ruime koelkast, combi-oven (oven/magnetron), combi-stoomoven (oven/stoomoven) en een ingebouwd koffiezetapparaat. De apparatuur is van het merk Siemens en uiteraard is er zeer veel kastruimte.

Er zijn twee royale slaapkamers, afgewerkt met natuurstenen vloeren en strak gestuukte wanden en plafonds, net als in de overige ruimtes. Een van de slaapkamers heeft een op maat gemaakte inbouwkast. Door het grote formaat van de kamers is makkelijk een 3de slaapkamer te realiseren mocht dat nodig zijn.

De zeer ruime badkamer is geheel betegeld en is modern van afwerking, met een groot rond design bad (merk Hoesch), een grote inloopdouche, een toilet, wastafel met verwarmde spiegel en elektrische designradiator.

Verder is er een geheel betegelde wasruimte/technische ruimte met opstelling van witgoed en bij de entree bevindt zich nog een geheel betegeld gastentoilet met hangend closet en fonteintje.

Verwarming geschiedt middels aardwarmte en het hele appartement beschikt over vloerverwarming, die ook als koeling kan worden gebruikt. Zo blijft de temperatuur in de zomer behaaglijk koel en in de winter lekker warm. De temperatuur is in beide slaapkamers apart in te stellen van de rest van het appartement. Het appartement is gasloos uitgevoerd met energie label A en dus klaar voor de toekomst.

In het souterrain is de berging gelegen en zijn twee eigen parkeerplaatsen, waarvan er eentje een oplaadpunt voor een elektrische auto heeft. Tevens is er een afgesloten gezamenlijke fietsenstalling en zijn er oplaadpunten voor scootmobiels, elektrische scooters etc. Tenslotte is er nog een afgesloten gezamenlijke binnentuin.

De gehele afwerking en inrichting stralen luxe en comfort uit en het appartement, op een daadwerkelijke toplocatie in Breda, is instap-klaar voor de nieuwe eigenaar.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 725.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 2011 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 183 m² Gebouwgebonden buitenruimte 11 m² Externe bergruimte 30 m² Inhoud 573 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 1 woonlaag Balkon Ja Energie Energieklasse A Energie einddatum 09-07-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater Aardwarmte Verwarming Vloerverwarming geheel en aardwarmte Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Garage Parkeerkelder Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 271,33 Voorzieningen Voorzieningen Lift Kadastrale gegevens Gemeente Breda Sectie B Perceelnummer 8812 Index A Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Breda Sectie B Perceelnummer 8812 Index A Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Breda Sectie B Perceelnummer 8812 Index A Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Breda Sectie B Perceelnummer 8812 Index A Eigendomssituatie Volle eigendom